Die PMT-Funktion in Excel gibt den periodischen Rückzahlungsbetrag für ein Darlehen zurück. Nachfolgend finden Sie die Schritte zur Verwendung der Excel PMT-Funktion zur Berechnung der monatlichen Hypothekenzahlungen.
Excel PMT-Formel
Sie können die genaue Syntax der PMT-Funktion in Microsoft Excel abrufen, indem Sie in eine beliebige Zelle eines Excel-Arbeitsblatts = PMT eingeben.
Syntax der PMT-Funktion = PMT (Rate, NPER, PV, [FV], [Typ])
- Zinssatz : Zinssatz
- NPER: Die Anzahl der Perioden, die zur Zahlung des Darlehens erforderlich sind
- PV: Der Barwert des Darlehens
- [FV] : [Optional] - Der zukünftige Wert oder Barguthaben, den Sie nach der letzten Zahlung wünschen. Excel nimmt einen Standardwert von 0 an, falls Sie nichts angeben
- [Typ] : [Optional] - Excel nimmt einen Standardwert von „0“ an, was bedeutet, dass die Zahlungen am letzten Tag des Monats fällig sind. Sie können den Wert "1" angeben, falls die Zahlungen am ersten Tag des Monats fällig sind.
1. Finden Sie monatliche Hypothekenzahlungen mithilfe der Excel PMT-Formel
In diesem Beispiel versuchen wir, monatliche Hypothekenzahlungen zu finden, die zur Rückzahlung eines Darlehens in Höhe von 260.000 USD erforderlich sind, das zu einem festen Zinssatz von 3, 69% pro Jahr erhalten wurde.
Ähnlich wie bei Wohnungsbaudarlehen einer Bank soll der geliehene Betrag in 25 Jahren mit festen monatlichen Zahlungen vollständig zurückgezahlt werden.
1. Der erste Schritt besteht darin, die verfügbaren Daten (Darlehensbetrag, Darlehenslaufzeit, Zinssatz) in einem Excel-Arbeitsblatt zu organisieren und die Daten in monatliche Werte umzuwandeln.
Wie Sie im obigen Bild sehen können, wurden die Darlehenslaufzeit (Amortisationszeitraum) und der Zinssatz in ihre entsprechenden monatlichen Werte umgerechnet.
2. Platzieren Sie als Nächstes den Cursor in Zelle C8 (wo Sie das Ergebnis haben möchten) und geben Sie = PMT ein. Dadurch stellt Excel die Syntax der PMT-Funktion bereit, die Sie in den nächsten Schritten befolgen können.
3. Wählen Sie gemäß der Syntax Zelle C6 (0, 31%) als Rate aus.
4. Wählen Sie Zelle C5 (300) als Nummer oder die Anzahl der erforderlichen Zahlungen.
5. Wählen Sie Zelle B4 (260.000 USD) als Barwert des Darlehens.
6. Geben Sie als zukünftigen Wert des Darlehens 0 (Null) ein oder geben Sie ihn ein (am Ende der Laufzeit vollständig zurückzuzahlen).
7. Wählen Sie 0 (Null) als Typ (Bezahlt bis Ende der Periode).
8. Schließen Sie abschließend die Klammer und drücken Sie die Eingabetaste auf der Tastatur Ihres Computers, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen zu erhalten.
Wie Sie aus den obigen Schritten ersehen können, müssen Sie zur Verwendung der PMT-Formel in Excel lediglich die Syntax der Funktion befolgen.
2. Schnelle Verwendung der PMT-Formel
Hier finden Sie eine alternative und schnelle Möglichkeit, die Excel-PMT-Formel zur Berechnung der monatlichen Hypothekenzahlungen zu verwenden.
1. Öffnen Sie das Microsoft Excel-Arbeitsblatt.
2. Klicken Sie in der oberen Menüleiste auf die Registerkarte Formeln, wählen Sie im Abschnitt 'Funktionsbibliothek' die Option Finanziell aus und doppelklicken Sie im Dropdown-Menü auf PMT.
2. Im Feld Funktionsargumente können Sie direkt die Zins-, Nper- und Pv-Werte eingeben, um die monatlichen Hypothekenzahlungen zu berechnen.
Tipp: Anstatt Werte einzugeben, können Sie auch direkt auf Zellen im Arbeitsblatt verweisen, in denen sich die Werte für Rate, Nper und Pv befinden.
